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Cosas que debes revisar antes de rentar una casa

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No equivocarse a la hora de elegir una casa nueva a veces resulta difícil. Porque los dueños experimentados saben presentar sus propiedades de tal forma que hasta las casas más feas empiezan a parecer mansiones.

Para ayudarles a las personas que buscan una casa en renta por primera vez, Hemos realizado una lista de detalles que siempre hay que tomar en cuenta antes firmar el contrato.

1. Revisa la cantidad de enchufes

Presta atención con cuántos enchufes cuenta el hogar. Los enchufes deben estar en cada habitación. De lo contrario, pronto tendrías que enredar toda la casa con extensiones para poder usar los electrodomésticos que necesitas.

Revisa si los enchufes no tienen fallas. Enchufa el microondas y la aspiradora a la vez. Si ambos aparatos funcionan como de costumbre, podrán soportar la carga.

2. Descubre si es posible conectar Internet y televisión

Pocas personas podrían durar mucho tiempo en una casa sin Internet y televisión. Descubre con anticipación si es posible contratar estos servicios en la casa y que los inquilinos anteriores no tengan deudas.

3. Revisa que no haya manchas de humedad

Los hongos en casa son muy desagradables. Dan lugar a malos olores, se ven mal y es muy difícil acabarlos. Al mismo tiempo, respirar las esporas de hongos es peligroso para la salud. Especialmente en caso de adultos mayores y niños.

Por eso siempre debes revisar que la casa no tenga manchas oscuras de hongos. Por lo general, se forman en el baño, en la cocina y cerca de las ventanas: en las áreas con una humedad elevada.

4. Infórmate si cuenta con todos los medidores

Muchas veces el propietario no incluye los recibos de los servicios en la renta. Esto significa que tendrás que pagar estas cuentas adicionalmente. Por lo tanto, verifica que la casa cuente con todos los medidores necesarios. Así podrías controlar tu consumo.

5. Piensa dónde estacionarías tu auto

Si tienes un auto, seguramente vas a necesitar un lugar dónde estacionarlo. Si no tiene cochera, investiga si la casa cuenta con un estacionamiento al lado. Si no, date una vuelta por el barrio y piensa dónde dejarás tu vehículo por la noche: si existen estacionamientos de paga y si no está prohibido estacionarse enfrente de la casa sin que te cobren una multa.

6. Asómate por la ventana

No se trata de la vista hermosa. Debes verificar si enfrente de la casa no hay edificios con letreros iluminados. Si no prestas atención a estos detalles, las luces que entran por la noche, serán un motivo de insomnio.

También las carreteras grandes, antros o bares no te dejarán dormir bien.

7. Investiga si los inquilinos anteriores tenían mascotas

Esta regla es actual para las personas que son alérgicas a los pelos de mascotas. Si estás dentro de este grupo, al mudarte a una casa nueva, debes estar seguro de que en las rendijas del piso o en la alfombra no se escondan bolas de pelo de gato.

8. Las ventanas se abren y las puertas se cierran

Si no te gusta la idea de estar siempre preocupado por tus pertenencias, revisa si las puertas de la casa se cierran bien.

No estará de más intentar abrir y cerrar las ventanas. Si resulta que no se abren, no podrás ventilar la habitación y sufrirás en los días de calor.

9. Haz un inventario de todo lo que está en la casa

Junto con el dueño de la casa, haz una lista detallada de las cosas que se encuentran en la casa y que puedes usar. Adjunta la lista al contrato. Es mejor anotar de una vez si alguno de los objetos cuenta con algún defecto para que luego el dueño de la casa no intente culparte por dañar su propiedad.

10. Descubre si el departamento se vende

Muchas veces los propietarios omiten el hecho de que la casa está en venta. En este caso, están dispuestos a deshacerse de sus inquilinos en cuanto aparezca un comprador.

Claro que el contrato te protege en estos casos, el propietario tendría que pagarte en caso de cancelar el acuerdo antes de tiempo. Pero aún así la idea de mudarte de prisa a otro lado seguramente no te agradará para nada. Así que intenta protegerte de las sorpresas desagradables y renta solo las viviendas que no están en venta.

11. ¿Y qué tal si se rompe o se descompone algo?

Anota en el contrato quién pagaría si algo se descompone en casa por accidente. ¿Está dispuesto el propietario a cubrir estos gatos y descontarlos de la renta?

Si el dueño te pide hacer alguna remodelación, también debe asumir los costos de los materiales.

12. ¿Cada cuánto habrá revisiones?

No olvides preguntarle al propietario cada cuánto piensa visitarte para revisar la vivienda. Saber en qué estado está la casa es un deseo totalmente natural del dueño. Pero a veces los propietarios cruzan el límite y someten a sus inquilinos a un control total.

La única manera de protegerte de la estancia constante del propietario en la casa es acordar la cantidad de visitas en el contrato. Lo ideal sería que el dueño revisara la casa con una frecuencia no mayor 1 vez al mes y a la hora acordada. Esta visita se podría combinar con el pago de la renta.

13. Pon tus límites

Anota en el contrato con qué frecuencia y por cuánto el propietario puede subir la renta. Si no lo haces, próximamente el dueño puede empezar a pedirte cantidades exageradas con las que no contabas.

14. Presta atención especial a la limpieza

Si entraste a una casa desordenada y sucia, no te apresures a firmar el contrato. Es muy probable que detrás del desorden se oculten detalles aún más desagradables. Puedes pedirle al dueño que limpie la casa antes de rentarla, pero también prepárate para que quizá no quiera hacerlo y simplemente se niegue a seguir negociando, alegando que tiene muchos posibles inquilinos en fila.

Por eso, si la suciedad es lo único que te hace dudar, no te apresures a rechazar la opción. Revisa la casa en detalle y decide si puedes arreglarla para que se vea bien.

 


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